뉴스정보

게시글 검색
‘청라역 웨이브리치’ 견본주택 문 열어
관리자 조회수:377 59.7.49.144
2020-04-13 17:02:59

오피스텔ㆍ상가 본격 분양 돌입

코로나19 확산과 경기침체 등으로 한국은행이 기준금리를 1.25%에서 0.75%까지 낮추면서 기준금리 0%대 시대가 열리고 있다. 이에 수익률이 높은 수익형 부동산 상품으로 투자수요가 유입될 것이라는 의견이 나오고 있다.

이런 가운데 10일 '청라역 웨이브리치'가 견본주택 문을 열어 오피스텔과 상가 분양에 돌입했다. 

분양 관계자는 "코로나19 확산 속 안전한 견본주택 운영을 위해 코로나19 감염자를 비접촉 체온계로 선별 중이며, 전체 직원이 마스크를 착용 중"이라며 "방역도 매일 3회 실시하고 있으며, 방문 예약제를 도입해 고객이 견본주택에 한꺼번에 몰리는 것을 사전에 차단했다"고 전했다.
 

‘코로나19’ 예방 수칙 철저 준수... '스타필드 효과’ 기대





청라역 웨이브리치 오피스텔 및 상업시설은 지하 7층~ 22층 규모로 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 조성될 예정이다. 오피스텔 620실과 상업시설 1F, 2F로 구성되며 22.52㎡~37.07㎡ 등 다양한 평형대를 공급한다. 전 호실에 복층 설계와 테라스 구조를 적용해 공간 활용도 및 상품성을 극대화했다.

복층 설계와 테라스 구조,  신세계 그룹이 진행하는 대형 쇼핑몰 ‘스타필드’ 후광효과가 기대된다는 점에서 수요자의 관심을 얻고 있다. 

스타필드 효과는 여러 곳에서 이미 입증됐다. 경기도 하남시 평균 아파트 매매가격은 2015년 9월 기준 3.3㎡당 1155만원 선이었지만 2016년 ‘스타필드 하남’이 들어선 후 2017년 9월 기준 1528만원까지 올랐다.

경기도 고양시 역시 스타필드 효과가 상당한 것으로 분석됐다. 고양시 평균 매매가격이 2015년 5월 3.3㎡당 941만원 선이었으나 ‘스타필드 고양’ 건립 계획 발표 직후 올라 2017년 8월 기준 3.3㎡당 1043만원까지 크게 올랐다.

스타필드 효과는 지역 내 스타필드가 랜드마크 역할을 해 인구 유입 및 상주인구 증가를 이끌었기 때문에 나타나는 것으로 분석된다. 

 

▲ '청라역 웨이브리치' 견본주택 모습.

청라역 웨이브리치 오피스텔 및 상업시설이 건립되는 청라국제도시에는 스타필드 하남의 1.4배 큰 규모로 ‘스타필드 청라’가 들어설 예정이다. 사업비만 무려 1조원 규모이며, 고용 예상 인원도 4000명에 이른다.  
 
청라국제신도시 노른자위에 자리한 청라역 웨이브리치는 청라국제신도시 북부권역 최초로 복층 오피스텔과 상가이다.

오피스텔 전 세대에는 입주 즉시 편리한 생활이 가능하도록 풀옵션 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 지역난방 및 도시가스도 설치된다. 쾌적한 수변 조망권도 누릴 수 있다. 가구 수보다 많은 674대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차 공간도 확보했다.

북유럽풍의 특화 공간 설계가 도입된 상업시설이 단지 내 조성될 예정으로, 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 총 4개의 테마 공간으로 꾸며지는 상업시설은 광장이 갖춰진 프라자 헬싱키, 갤러리와 포토존이 있는 노르딕 갤러리, 이벤트 공간이 있는 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키 등이 조성된다. 

커넬웨이 수변 상업시설로 높은 가치가 기대된다. 도보 2분 거리에 있는 중앙공원과 4.5㎞의 도심 수로가 연결된 대규모 상권 형성이 전망된다. 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등 지역 내 추진 중인 사업이 완성될 경우 근로 수요는 3만6000여 명에 이를 것으로 기대된다. 근거리의 금융, 의료 업무타운 종사자 수를 더하면 9만여명에 이르는 배후수요가 확보된다.

청라국제신도시 내 유입되는 인구도 꾸준할 전망이다. 하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 개발 사업이 청라국제신도시를 배경으로 추진되고 있다.

2022년에는 국내에서 두 번째로 높은 고층타워인 ‘청라시티타워’도 개장하게 된다. 연간 관광객 수만 300만명에 이를 것으로 예상된다.

우수한 교통망도 장점이다. 지하철 7호선 연장노선이 2027년 개통 예정이며, 지하철 9호선 연장 노선도 개통된다. 청라국제도시역(공항철도)도 가까워 인천국제공항과 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등 서울 주요 지역에 쾌속 연결된다. 서울과 인천에 30분대 진입이 가능한 경인고속도로 및 제2외곽순환도로가 가깝고 제3연륙교 착공도 예정돼 있다.

전매 제한에 해당되지 않아 투자가 비교적 자유롭고, 계약금 10% 및 중도금 무이자 혜택 등 투자 혜택도 다양하다.

 

댓글[0]

열기 닫기